«Первое, чего можно ожидать, – это повышение ставок по ипотеке минимум до 15%. При этом ставки по госпрограммам останутся прежними, – отвечает риелтор Александр Городинский. – Разрыв в ставках по ипотеке между первичным и вторичным рынком станет огромным. В итоге ипотека станет недоступной.
Спрос на квартиры временно упадёт, так как не все покупатели будут брать ипотеку на новых условиях, что вызовет некоторое падение цен на вторичном рынке жилья. Но не сразу, так как большое количество клиентов банков, у которых ипотека рассмотрена, в течение трёх месяцев могут ещё выбрать квартиру на прежних условиях.
Всё это скажется и на первичном рынке, потому что многим из тех, кто покупает квартиры на первичном рынке, нужно сначала продать имеющееся у них жильё на вторичном. При нынешних ценах на первичном рынке купить можно будет только то, на что хватит денег, т. е. квартиры более низкого качества и меньшей площади».