Чек-лист. Зачем проверять кадастровую стоимость участка земли?

Жителей Красноярского края – собственников земельных участков просят проверить их новую кадастровую стоимость. От неё будет зависеть размер земельного налога, арендной платы и другие платежи. Если обнаружатся замечания и неточности, есть время до 24 сентября уведомить об этом краевой Центр кадастровой оценки.

   

   

Всех посчитали

В Красноярском крае завершилась государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков всех категорий. Оценку проводило краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки». Работа проделана сложная и масштабная: всего оценено 1 441 128 земельных участков на территории края.

Кадастровая оценка участков земли и объектов недвижимости – это своего рода их индивидуализация, оценка, приближенная к рыночной.

Итогом работы стал проект отчёта о кадастровой оценке земельных участков Красноярского края. В данный документ включена оценка всех категорий: земли населённых пунктов, сельскохозяйственного назначения и садоводческих объединений, земли промышленности, лесного и водного фонда, особо охраняемых территорий.

Новая величина кадастровой стоимости будет применяться для расчёта земельного налога, арендной платы и других платежей с 1 января 2023 года.

Проверь себя

Собственники земельных участков, предприниматели уже сейчас могут ознакоми­ться с проектом отчёта на сайте краевого Центра кадастровой оценки и в Государственном фонде данных Росреестра. Это необходимо прежде всего, чтобы убедиться, что информация о вашем участке представлена верно.

Где найти землю под застройку? Подробнее

   

   

«Стоимость участка по новым данным может как увеличиться, так и уменьшиться. Дело в том, что базой является рыночная стоимость объектов недвижимости, с учётом индивидуальных особенностей того или иного земельного участка. Кстати, по ряду участков зафиксировано понижение кадастровой стоимости, и довольно существенное. Есть также земельные участки, кадастровая стоимость которых выросла. Соответственно, за 2023 год налоговые платежи и арендная плата будут рассчитаны в 2024 году по новой кадастровой стоимости земельного участка», – поясняет директор Центра кадастровой оценки Елена Марченко.

Работа над ошибками

Ознакомиться с проектом отчёта можно на официальном сайте Центра кадастровой оценки и на сайте Росреестра в разделе «Проекты отчётов об определении кадастровой стоимости/ Проекты отчётов об итогах государственной кадастровой оценки». В подразделе «Поиск» в графе «Субъект РФ» выбираем «Красноярский край», далее – команду «Применить».

Тщательно проверяем характеристики своего земельного участка. Если обнаружатся ошибки, любой гражданин либо юридическое лицо может обратиться в Центр кадастровой оценки и написать заявление об их исправлении. Это необходимо успеть сделать до 24 сентября.

Важно: заявление должно содержать контактные данные, кадастровый номер и адрес земельного участка, указание на номера страниц или разделов проекта отчёта и суть замечания. Также к обращению потребуется приложить документы, подтверждающие наличие ошибок при определении кадастровой стоимости, а также документы, содержащие сведения о характеристиках земельного участка, которые не были учтены при проведении государственной кадастровой оценки, включая декларацию о характеристиках земельного участка.

При выявлении ошибок кадастровая стоимость участка будет пересчитана.