В Красноярске в микрорайоне «Мариинский» завершилось строительство двух 14-этажных домов. Квартиры в них получили 228 дольщиков. Это последние пострадавшие от недобросовестного застройщика в этом микрорайоне города.
В двух монолитно-кирпичных домах, которые были сданы буквально неделю назад, целый день слышны звуки дрелей и удары молотков. Но слух новосёлов это не раздражает. Получившие столь долгожданные квартиры собственники активно обустраивают своё жильё. Запах ремонта здесь поселился, скорее всего, до лета.
Не опустили руки
Пространство просторной двухкомнатной квартиры десятимесячный Сашенька освоил быстро: он стремительно переползает из одной комнаты в другую. Его четырёхлетний братик Влад в детском саду, который был построен недалеко от сданных домов. В квартиру к супругам Антанасу и Екатерине Томильскас пришли замминистра строительства Красноярского края Евгений Ганчуков и директор группы компаний «СИА» Семён Лайкевич, чтобы поздравить их с новосельем. В молодой семье, пока ждали квартиру, купленную в 2015 году, родились два сына.
«Когда оформляли договор на покупку, на стройплощадке высились три этажа будущей панельной многоэтажки. Через некоторое время стройка встала: техника ушла, люди исчезли. Для меня это был шок, когда понял, что дом не строится. Тогда у нас должен был родиться наш первенец, – рассказывает Антанас. – Какое-то время надеялись, что всё будет нормально, звонили застройщику, уточняли, когда возобновится строительство. Как правило, звучали невнятные ответы, отговорки и обещания. Потом стало понятно: руководство ООО «Компания ФБК» просто отвлекает внимание, чтобы оттянуть сроки. Неведение, отсутствие информации пугало больше всего. Через полгода собрали группу инициативных людей, чтобы начать работу по возобновлению стройки. Нашли понимание с новым застройщиком в лице директора Семёна Лайкевича, очень серьёзную поддержку получили от городских и краевых властей. Проводили рабочие собрания по два-три раза в месяц. Руки не опустили и готовы были преодолевать любые трудности. Сейчас счастливы безмерно, что въехали в долгожданную квартиру. Рад не только за свою семью, но и за остальных дольщиков».
Объём работы на площадке, где теперь обживают свои квартиры новосёлы, был проделан колоссальный. Строительство двух введённых в эксплуатацию домов должна была завершить строительная компания «Фирма ФБК». Но в 2015 году она остановила работы и объявила себя банкротом. В отношении её директора было возбуждено уголовное дело. Так 340 человек стали обманутыми дольщиками. Первый дом был сдан в 2017 году. Ещё два, как и планировалось, – в начале 2020 года. Как рассказал Семён Лайкевич, пришлось полностью разобрать недостроенные конструкции, подготовить новый проект и построить с нуля три дома, причём не в панельном, а в монолитно-кирпичном исполнении. Дольщики не доплачивали за квартиры ни рубля, все издержки компания компенсирует за счёт освоения территории микрорайона в целом, увеличения этажности новых домов, которые будут здесь построены. «Сегодня действительно счастливый финал длинной истории с обманутыми дольщиками. Микрорайон «Мариинский» – это один из фрагментов комплексного решения проблемы пострадавших от недобросовестных застройщиков жителей края», – подводит итог директор ООО УК «СИА» Семён Лайкевич. – В этих двух домах, которые уже введены в эксплуатацию, 228 квартир из более 400 получили люди, которые ждали их с 2015 года. Столь значимое событие не могло бы состояться в чётко намеченные сроки без участия краевого правительства, которое держит на контроле данную проблему. Отмечу, чтобы достичь такого результата, были объединены все силы: министерства строительства края, самих участников долевого строительства и нашей компании. Нам повезло, потому что дольщики были очень конструктивно настроены. Решали вопросы не только с точки зрения своих интересов, но и, понимая всю сложность ситуации, убедили остальных пойти на минимизацию затрат. Более того, думали и об инфраструктуре всего микрорайона».
На контроле у губернатора
Председатель инициативной группы обманутых дольщиков Татьяна Смирнова купила двухкомнатную квартиру для 80-летней мамы за 2,2 млн, большую часть суммы взяла в ипотеку. Говорит, что объект не вызывал опасений, четыре этажа уже были построены, рядом активно шло строительство других домов. Настороженность появилась, когда стройка начала буксовать, но бывший директор ООО «Фирма ФБК» Коваль успокаивал: мол, это просто нештатная ситуация, которая будет исправлена. Через год стало ясно: застройщик оказался недобросовестным, все, кто купил квартиры в доме, автоматически пополнили ряды обманутых дольщиков.
«Переполняют чувства: завершилась наша 5-летняя эпопея, – делится дольщица Татьяна Смирнова. – Хочется уже скорее переехать, но ремонт планирую доделать ближе к лету, чтобы не торопиться, сделать всё основательно. Никаких изменений в квартире делать не будем, планировка устраивает. Не верилось, но мы получили свои квартиры за относительно короткий срок и без доплат, что было всем важно».
Кроме того, в октябре прошлого года между правительством Красноярского края и федеральным фондом защиты прав участников долевого строительства было заключено соглашение по софинансированию достройки проблемных домов. Согласно документу, до конца 2022 года планируется решить вопросы участников долевого строительства 18 многоквартирных домов. Средства на эти цели в размере 25% выделяет краевой бюджет, 75% – федеральный. Из средств федерального фонда практически полностью выплачены компенсации дольщикам строительной компании «Реставрация», её получили 1413 человек. Общая сумма выплат участникам строительства 10 домов составит более 2,8 млрд рублей.
Тема оказания помощи обманутым дольщикам находится под контролем губернатора края Александра Усса. Сейчас Красноярский край – единственный регион в Сибирском федеральном округе, где дольщики получают денежные компенсации за недостроенные квартиры. Уже в этом году принято решение достроить дом по ул. Грунтовая, 28а, им займётся созданный осенью минувшего года региональный фонд. На эти цели из краевого и федерального бюджета предусмотрен 741 млн рублей. Тем самым будут решены проблемы ещё 462 участников долевого строительства, которые понесли потери от компании «СибСтройИнвест».