В Красноярском крае в этом году впервые пройдёт масштабный ремонт систем газоснабжения в жилых домах. В большинстве они уже отслужили свой проектный 40-летний срок. Чтобы обеспечить безопасность жильцов, правительством Российской Федерации было принято решение о начале капремонта внутридомовых газовых сетей с перспективой на несколько лет.
Минимум неудобств
Трёхгодичный контракт выиграла компания «Красноярсккрайгаз». В крае за три года системы газоснабжения планируется заменить в 414 многоквартирных домах.
Сейчас инженеры приступили к первому этапу – технической подготовке. Она предусматривает изготовление проектов на каждый дом в соответствии с информацией, полученной при детальном обследовании. Специалисты уже выполняют осмотры, замеряют геометрические параметры. На основании этой информации проектировщики составляют проектно-сметную документацию на ремонт.
С технической стороны здесь важно ограниченное время на проведение работ. Такое требование ставит и заказчик – Фонд капремонта, и сами специалисты-газовики не заинтересованы, чтобы потребитель долго ждал.
«Мы предлагаем технологический процесс, позволяющий отключать граждан от газоснабжения на минимально возможный период, – говорит главный инженер АО «Красноярсккрайгаз» Дмитрий Шпеньков. – Как он выглядит? Сначала мы заходим на дом и меняем краны на вводе в здание в рамках подготовительных работ. Затем отключаем газоснабжение по стоякам в подъездах на 1–2 дня, что даёт возможность остальным жильцам в этот период спокойно готовить пищу на газовой плите».
И здесь, по словам Дмитрия Шпенькова, всплывает вторая проблема – психологическая. «Для быстрого завершения работ и сокращения времени, в течение которого жители подъезда будут находиться без голубого топлива, нам нужно, чтобы все жильцы беспрепятственно пустили наших специалистов к себе домой – сначала для проверки и подготовки документации, а потом непосредственно для ремонта. Чтобы не получилось так, что в части квартир остались изношенные газопроводы, служащие потенциальной угрозой для утечек газа с соответствующими возможными последствиями.
Владельцам квартир нужно просто быть в назначенное время дома и заранее обеспечить специалистам свободный доступ к газопроводам: убрать где-то тумбочки или навесные шкафы, демонтировать ранее сделанные короба из гипсокартона. Достаточно будет полностью освободить пару квадратных метров рядом с газопроводом. Наши ремонтники не планируют делать дополнительные отверстия в стенах и перекрытиях. Если есть свободный доступ и возможность, они проложат трубы по этому же месту».
При этом, говорят в Крайгазе, жильцы получат ещё и экономию. Ведь сроки эксплуатации большинства газопроводов вышли, и если не заменить их по программе капремонта в счёт ранее оплаченных взносов, то потом придётся либо делать это самостоятельно, приглашая специализированную организацию, либо каждые три года проводить диагностирование сетей – и это тоже за немалую плату. Новый же газопровод, поставленный по программе капремонта, можно не диагностировать в течение 30 лет.
Мошенникам хода нет!
«Мы понимаем: многие жители, особенно пожилые, совершенно резонно беспокоятся по поводу всевозможных мошенников, гуляющих по квартирам, иногда под видом наших сотрудников или других специалистов, – говорит главный инженер. – Поэтому, чтобы люди не беспокоились, мы разработали и публикуем внешний вид формы наших работников и образец удостоверения. Они всегда будут работать только в такой форме и с такими «корочками»! Эти образцы будут выложены и на нашем сайте. Более того, спросив фамилию, имя и отчество рабочего или посмотрев их в удостоверении, любой житель сможет позвонить на прямую линию Крайгаза и спросить, есть ли такой человек в списках работников, назначенных для ремонта оборудования в его доме».
Эта информация будет передаваться и в консультационный центр ЖКХ при краевом правительстве. И там тоже смогут подтвердить, что показавший вам удостоверение Иванов Иван Иванович никакой не аферист, а сотрудник Крайгаза, назначенный на ремонт вашего дома, и ему нужно обеспечить доступ к находящемуся в вашей квартире оборудованию и трубопроводам.
Если же собственник скажет, к примеру: «Я не хочу сейчас ремонтировать, сделаю всё сам через год-два», – тогда придётся и газовикам, и управляющим компаниям выходить в суды и через них требовать, чтобы собственник допустил сотрудников для производства капитального ремонта газовой инфраструктуры. «Ведь мы не сможем сдать дом в нормальную эксплуатацию. А зачем управляющей компании и остальным жильцам наличие под боком квартиры, подвергающей всех жителей риску? Зачем потом платить за диагностику всем жильцам дома, если кто-то один решил не пускать нас для проведения работ и тем самым подвёл своих соседей? Мы глубоко надеемся, что соседи тоже помогут нам уговорить таких жильцов и допустить до капремонта специалистов», – говорит Дмитрий Шпеньков.
Какая система контроля газа нужна
В Красноярске зафиксированы случаи, когда к людям, особенно пожилым, приходили мошенники и за 15–20 тыс. рублей устанавливали газоулавливающие датчики на природный газ, располагали их под потолком.
Как пояснили в Крайгазе, такая аппаратура в домах Красноярского края бесполезна, так как она предназначена для работы в западной части России, в домах с природным газом: он легче воздуха и при утечке поднимается под потолок. У нас в крае в домах используется смесь пропана и бутана, она тяжелее воздуха. И для обеспечения безопасности нужны датчики, которые устанавливаются внизу. При первых признаках появления газа они подают сигнал на клапан, и тот перекрывает подачу газа в квартиру. Без установки клапана такая система не обеспечивает безопасность, а лишь издаёт световой и звуковой сигнал. Клапан же отключает газ и предотвращает повышение его концентрации в воздухе до взрывоопасной. Остаётся только вызвать аварийную службу, проветрить помещение, не включая и не выключая электроприборы и т. д. и временно его покинуть.
В Крайгазе заверили: в рамках капитального ремонта систему контроля загазованности они будут монтировать без взимания денежных средств с собственников.