Недалеко от сквера «Сказочный» на ул. Матросова, 30/3 стоит общежитие, построенное в середине 70-х годов прошлого века Красноярским химико-металлургическим заводом. По словам жильцов, они не могут добиться от управляющей компании ни ремонта лестничной клетки и душевых, ни даже регулярной уборки общих помещений. Отчаявшись достучаться до чиновников и УК, собственники обратились в редакцию «АиФ-Красноярск».
Гипсокартон вам на голову
«Текущего ремонта не было с 1997 года. В городском департаменте сообщили, что ремонт лестничной клетки запланирован на декабрь 2018 года. Прошло три года, ничего не сделано, – жалуется жительница общежития Марина. – Вместо старых дверей, которые не закрывались, в душевые поставили б/у, снятые непонятно откуда. Дверные коробки плотники заделывали отходами старых дверей».
Облупившаяся на стенах краска, ободранная плитка на полу в умывальнике на первом этаже. Это не все «прелести», с которыми приходится мириться жильцам. Неприглядная картина, и это мягко сказано, открывается, если заглянуть в душевые: стены, изъеденные грибком, прогнившие полы. В сушилке на первом этаже с потолка свисает лист гипсокартона, готовый в любой момент свалиться на голову.
«Каждую неделю приходится вызывать аварийную бригаду, потому что топит канализацию. С управляющей компанией ругаюсь практически постоянно, – возмущается Сергей, живущий вместе с женой и сыном в комнате на первом этаже. – Уборка коридоров и туалетов проводится через раз. Если моют коридоры, то не убирают туалеты, и наоборот. Клининговые компании, которые за это отвечают, меняются как перчатки. Только за последние полгода их сменилось три. С 9 декабря прошлого года до начала января полы не мылись совсем. Сделали это только после праздников».
По словам Сергея, как только начинаются морозы, по первому этажу спокойно ходят крысы, а после очередной дератизации тараканы и клопы перемещаются в жилые комнаты.
На ремонт не накопили
Общежитие на ул. Матросова, 30/3, построенное для работников Красноярского химико-металлургического завода в 70-е годы прошлого века, в начале нулевых было передано в муниципальную собственность. Многие из тех, кто проживал в общежитии, приватизировали свои комнаты и теперь сдают их в аренду. Контингент, который там проживает, как говорят жильцы, пьющий и драчливый. А потому полиция здесь появляется часто.
Однако у МУК «Правобережная» свои претензии к владельцам жилых помещений. Из официального ответа, полученного редакцией, следует, что задолженность жителей за содержание составляет 258 тыс. рублей. Оказывается, здание на ул. Матросова, 30/3 и не общежитие вовсе, а многоквартирный жилой дом, поэтому именно собственники принимают решение, что следует отремонтировать в первую очередь.
«Ремонт мест общего пользования проводится за счёт средств собственников жилых и нежилых помещений по решению общего собрания собственников. Ремонт лестничной клетки невозможен, так как отсутствует накопление денежных средств на текущий ремонт дома. Собственники жилых помещений отказались повышать тариф на его содержание», – пояснил главный инженер УК Андрей Бурень.
«Управляющая компания по договору, который заключается между ней и собственниками, обязана обслуживать общее имущество дома и оказывать минимальный перечень услуг. И за свою работу получать оплату. Владельцы жилья могут заключить договор на дополнительные услуги, оплачивая их. Если УК не выполняет свои обязанности, можно обратиться сначала к её руководителю, а потом и в службу Строительного надзора и ЖКХ Красноярского края.
Отмечу, что штрафы управляющей компании могут доходить до 250 тыс. рублей. Но у собственников есть не только права, но и обязанности по оплате жилищных услуг. За просрочку двух месяцев и более УК может обратиться в суд. Процедура взыскания задолженности проходит в упрощённой форме, ответчика даже не приглашают на рассмотрение. Далее судебный приказ передаётся приставам.
Что касается капремонта, то собственники имеют право на общем собрании принять решение о замене вида работ. В данном случае вместо фасада отремонтировать канализацию. Но сделать это нужно в течение трёх месяцев после получения предложения от Фонда капремонта», - рассказал председатель координационного совета общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков.