aif.ru counter
50
Рейтинг вопроса
0
+ -

Дом на учёт. Кому разрешат строить?

Категория:  Архив

На двоих хозяев

Могу ли я построить дом на две квартиры на арендованном мной земельном участке семь соток и зарегистрировать? Или должно быть разрешение мест.ной администрации на строительство дома на двух хозяев?

Михаил Иванов, Зеленогорск

— Арендаторы земельного участка имеют право возводить здания и сооружения в соответст.вии с целевым назначением земельного участка, — говорит Елена ЯЩЕНКОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения управления. — При этом должны быть соблюдены требования: градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Разрешение органов местного самоуправления, несомненно, требуется.

У нас дом на двоих хозяев, по документам 1/2 доли принадлежит мне, а квартира под № 1 принадлежит соседу по решению суда о выделе доли. Я хочу выкупить квартиру. Могу ли я после выкупа объединить долю и квартиру и стать собственником одного жилого дома, а не двух объектов в многоквартирном доме?

Виктор Пахомов, Ачинск

— При выделении вашим соседом своей доли в виде квартиры по решению суда право общей долевой собственности на жилой дом прекратилось, — уточняет Елена ЯЩЕНКОВА. — В связи с чем вы можете обратиться за регистрацией права собственности на жилой дом в целом, предоставив правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на жилой дом.

 

Возводить на своей земле. Фото bestdachi.ua

В суд — не надо

Недавно приватизировали через суд дом, сделали техпаспорт. А когда обратились в кадастровую палату, чтобы наш дом по.ставили на учет, оказалось, что нужен техплан на дом. В БТИ ничем помочь не смогли, сказали, что вышел какой-то новый закон и нам надо снова идти в суд. Так что же, по второму кругу?

Нина Сущенко, Тарутино

Дом не поставлен на государственный технический учёт, и как следствие — на него не может быть подготовлен и выдан кадастровый паспорт, — поясняет Екатерина МАЛЬКОВА, начальник отдела кадастрового учета № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» — По новым правилам вместе с заявлением в орган кадастрового учёта о постановке на государственный учёт дома должен быть представлен технический план объекта. Но в суд идти не надо — в крае их изготавливают пять аккредитованных организаций технической инвентаризации, а также 500 кадастровых инженеров (ознакомиться со списком можно на сайте https://www.to24.rosreestr.ru/). Для подготовки технического плана документом-основанием также является технический паспорт, без ограничения срока давности.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах