Почему в Красноярске хотят запретить долевое строительство?

Новость по теме

Коропачинский: Не менее 90% новостроек Красноярска – долевое строительство

Такую идею - в долгосрочной перспективе уйти вообще от долевого строительства - предложили недавно в правительстве края при разработке «Стратегии социально-экономического развития Красноярского края до 2030 года». Но у экспертов возникают сомнения, что эту идею удастся воплотить в жизнь.

«Для такого решения необходимо менять законодательную базу на федеральном уровне, - поясняет свою позицию Александр Коропачинский, президент Союза строителей Красноярского края. - По моим ощущениям, сегодня до 95% объектов жилищного строительства в Красноярске возводятся с привлечением средств дольщиков. Это очень рискованный способ. Но законодательство это позволяет. Несколько лет назад одна из краевых компаний строила объекты за счёт собственных средств. Продажи они начинали только на завершающем этапе отделки, когда уже снижены риски. Но сегодня у застройщиков нет оборотных средств, и без денег дольщиков они не смогут нормально работать.

В развитых странах проблемы обманутых дольщиков нет, и схема давно придумана. Между застройщиком и дольщиками стоит банк. Если у застройщика недостаточно собственных средств, за недостающей суммой он обращается в банк, где, оценив все риски, принимают решение о финансовом участии в этом проекте. Та же схема действует, если у человека нет достаточных средств для приобретения квартиры. Он также идёт, как и у нас, за ипотечным кредитом в банк (справедливости ради отметим, что в других странах процентная ставка по ипотечному кредиту не превышает 6%, в России - не меньше 10%. - Ред.). Во всём мире подобная схема уже давно отработана. И только мы, в России, как всегда, пытаемся изобрести велосипед».

Смотрите также:

• Почему сдачу развязки на Брянской отложили на август 2016 года? →
• Как сохранить деньги в нынешней экономической ситуации? →
• Коснулся ли экономический кризис красноярцев? →