Регистрация недвижимости и земли. Росреестр об изменениях закона

Среднестатистический житель Красноярского края в Россреестр обращается не так часто. Сколько раз за свою жизнь мы покупаем или продаем жилье, дачу, земельный участок? Но каждый раз это очень серьезное и значимое для нас событие. Как оформить все правильно, не стать жертвой мошеннических схем, какие законодательные изменения в регистрации прав на недвижимость произошли? Об этом шла речь на пресс-конференции.

Как отметили специалисты, ограничительные меры, связанные с распространением COVID-19, на работе Росреестра тоже отразились. Они способствовали развитию сервиса онлайн-регистрации.

«Доля услуг в электронном виде в начале года была приблизительно 20%, а сейчас выросла в 1,5 раза. Безусловно, определенную роль в этом сыграли карантинные меры, когда МФЦ перешли на режим работы онлайн, по сути единственной возможностью у граждан зарегистрировать права стал портал. Сервисы Росреестра работали  и обеспечили гарантии прав граждан» - отметила  Елена Ященкова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Однако Елена Александровна уточнила, что осуществление государственной регистрации перехода права, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и документов в электронном виде, подписанных электронной пописью, возможно только при наличии в ЕГРН соответствующей записи.

Елена Болва, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю подробно рассказала о законодательных изменениях, которые в скором времени ожидают россиян и красноярцев в том числе.

«Не стоит забывать о законопроекте по «гаражной амнистии». Он имеет экономическую, и в то же время ярко выраженную социальную составляющую. Еще с советского времени много земельных участков и гаражей остались не оформленными. И часто люди не могут ни продать, ни передать их по наследству. С принятием данного законопроекта, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение».

Но если «гаражная амнистия» пока перспектива, то определенные новшества на рынке долевого строительства уже произошли. Так, например, покупателю долевой недвижимости теперь не обязательно самому обращаться в Росреестр. Это может за него сделать застройщик.

«Застройщик после передачи квартиры участнику долевого строительства и постановки ее на кадастровый учет, теперь сможет самостоятельно подать документы от имени участника долевого строительства на регистрацию права собственности (ни заявление, ни доверенность от участника долевого строительства не требуется), что избавит будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости» - рассказала Светлана Сергеевна Мевцова, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю.