Капремонт многоэтажки. Как делать взносы, решают собственники

Три года назад у собственников появилась дополнительная строка расхода в оплате жилищно-коммунальных услуг - взносы на капитальный ремонт. И главный вопрос у жителей остаётся прежнем: дождётся ли их дом, когда в нём будут проведены какие-либо работы за счёт этих средств.

О том, почему выгодно, чтобы все соседи платили за капремонт вовремя, и как приблизить его срок, рассказала Нина АВДЕЕВА, директор регионального фонда капитального ремонта.

Какие дома откапиталят быстрее

Наш дом попадает в программу капитального ремонта только через десять лет. Как можно приблизить его срок?

Марина Владимировна, Канск

- В каждом субъекте страны установлен размер минимального взноса на капремонт. Программа расписана на тридцать лет. Но есть краткосрочные планы - в них попадают дома, ремонт в которых должны сделать в ближайшие три года. 

Собственники на общем собрании могут принять решение, чтобы увеличить размер взноса на капремонт. Тогда деньги будут копиться быстрее, и таким образом можно приблизить срок тех или иных работ. Если средства хорошо собираются, то собственники вправе написать заявление в орган местного самоуправления, и их дом могут включить в краткосрочные планы. Также есть вариант перевести платежи на спецсчёт. Тогда уже сами жильцы будут определять, когда и какие виды работ им нужно будет провести.

Отменят ли капремонт? Подробнее

По какому принципу отбирались дома, которые попали в краткосрочную программу капитального ремонта?

Владислав, Красноярск

- Дома оценены экспертами в зависимости от технического состояния, от износа дома. Также учитывалось, проводился или нет ремонт на момент приватизации и были ли в последние годы какие-то серьёзные ремонты. Конечно, в первую очередь в программу попадали дома, где этого не было. 

Опять же, чем больше денег собирается в конкретном населённом пункте, тем больше там и объём ремонта. До прошлого года была установлена норма - сначала накопите деньги, а потом будете тратить. Теперь при планировании работ учитываются и те средства, которые будут собраны до конца года.

Кто подводит соседей

Я исправно плачу взносы на капремонт. А многие мои соседи этого не делают. Вы можете как-то повлиять на должников?

Нина Петровна, Емельяновский р-н

 - Мы активно работаем с должниками. Подаём на них в суд, который принимает решение, что собственники не только должны погасить долг и пени, но и судебные издержки. В первую очередь взыскиваем с тех, в чьих домах уже был проведён капитальный ремонт. Также реагируем на обращения жильцов, которые жалуются, что их соседи не платят. Ведь при составлении трёхлетней программы в первый год на ремонт попадают те дома, где уровень сбора взносов выше.    

Фонд капремонта в Красноярском крае предложили ликвидировать Подробнее

Также те, кто не платит, автоматически лишаются мер социальной поддержки: субсидий, различных льгот. Тем, кому сложно погасить сразу весь долг, мы предлагаем сделать реструктуризацию, то есть рассрочку платежей. В этом случае социальная защита возобновит предоставления льгот, но будет сама контролировать платёжную дисциплину.

Мы хотим перейти на спецсчёт. Как это сделать?

Андрей, Свердловский р-н

- Для того, чтобы перейти на спецсчёт, нужно провести общее собрание жильцов дома. Сделать это необходимо по всем правилам и грамотно оформить протокол (на официальном сайте можно найти подробную инструкцию). После передать документы в муниципалитет. 

Срок перехода -- 6 месяцев. На данный момент в крае 700 домов перешли на спецсчёт. Правда, некоторые уже вернулись обратно к региональному оператору.

Подрядчик затянул с ремонтом крыши, нашу квартиру уже несколько раз топило. Кто возместит ущерб?

Игорь, Красноярск

- В таких случаях подрядчики возмещают ущерб собственникам - либо деньгами, либо делают ремонт в квартире. Мы не выплачиваем денежные средства подрядчику за проделанные работы, пока он не рассчитается с собственниками. Конечно, бывает, когда сумма компенсации за ущерб не устраивает жильцов, тогда им нужно подавать в суд. За затягивание ремонта выставляем подрядчикам штрафы.

Смотрите также:

• Ремонт с тремя неизвестными. Куда уходят средства, собранные на капремонт →
• «Общак» на капремонт. Государство платить отказывается →
• Могут ли забрать квартиру из-за долгов по капремонту? →