Как сообщает руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Андрей Пряничников, сегодня в регионе 20 проблемных домов, строительные работы на каждом из которых не ведутся более полугода.
Объекты "повышенного риска" в основном – многоквартирные дома, которые находятся в Красноярске. Однако в последнее время долгострои появляются и на рынке малоэтажного строительства, в пригороде краевой столицы.
В некоторых случаях дольщики планируют вернуть средства за счет продажи незавершенных объектов строительства и земельных участков компаний–застройщиков. В других – жилищно-строительные кооперативы, созданные пайщиками, достраивают жилье собственными силами.
Все чаще обращаются дольщики за помощью к главе региона. Губернатор края Виктор Толоконский поручил Правительству края возобновить работу краевой межведомственной комиссии по координации вопросов долевого строительства многоквартирных домов. И взял под свой личный контроль.
Сегодня долевое строительство стали предлагать всё чаще. Краевой Росреестр советует, прежде, чем заключать договор о долевом участии, нужно тщательно подготовиться:
1. Должна насторожить цена. Если в среднем в этом районе и в этой категории недвижимость на первичном рынке стоит 40 тыс. рублей, а вам предлагают за 25 тыс., то стоит разобраться, почему так. Даже подрядчики не будут сильно демпинговать, когда уверены, что у застройщика всё хорошо и объекты будут сданы в срок.
2. Необходимо как можно полнее собрать информацию о застройщике. Что он строил? Своевременно ли вводил дома в эксплуатацию? Были ли нарушения по объектам? Для этого «сарафанного радио» мало. Зайдите на сайт Стройнадзора - там есть список компаний, которые затягивали сроки сдачи домов. Также можно отмониторить сайт Арбитражного суда на предмет, были ли у застройщика разбирательства с подрядчиками или дольщиками.
3. В Кадастровой палате запросите выписку из ЕГРП на земельный участок, где строится многоквартирный дом. В документе посмотрите, кто застройщик, есть ли участники долевого строительства, присутствует ли обременение, ограничение на участок. Обратите внимание на категорию земель и вид разрешённого использования участка.
4. Покупать недвижимость в долевое лучше всё-таки напрямую у застройщика, а не у подрядчиков и инвесторов. Так меньше шансов, что вас обманут.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть