Долг 50 тысяч. Красноярцам пришли гигантские счета за капремонт

В Красноярске жители многоквартирного дома на улице 78 Добровольческой бригады, 11 столкнулись с неприятным сюрпризом. В квитанциях за капремонт внезапно появились огромные долги — до 50 тысяч рублей с квартиры. Ситуация вызвала панику, ведь люди платили исправно. К счастью, в этом конкретном случае проблема разрешилась благополучно, но, как выяснилось, в зону риска попадают десятки домов не только в Красноярском крае, но и в других регионах.

Почему возникают «мифические» долги при смене способа накопления и как подстраховаться заранее — в разборе krsk.aif.ru.

«Паника из-за долгов»

История началась в конце декабря, когда жильцы дома № 11 увидели в своих личных кабинетах пугающие цифры.

«В домовом чате началась паника: у многих появились долги. У кого-то, наоборот, странные переплаты по 7–8 тысяч, хотя люди столько не вносили. А у кого-то долг 12, 17 и даже 50 тысяч рублей! У меня по двум квартирам начислили 3,5 тысячи, хотя я плачу вперед до конца года», — поделилась в разговоре с krsk.aif.ru жительница дома Ирина Рыжкова.

Попытки разобраться с Фондом капремонта Красноярского края превратились в квест. Жителям предложили искать чеки десятилетней давности.

Статья по теме

«Говорят, соответствует нормам». В Сибири из крана идет желтая вода с илом

Жители обратились к депутату Законодательного собрания Красноярского края Елене Пензиной. После запросов и сверок выяснилось, что данные об оплатах все-таки существуют, просто они «потерялись» при передаче.

«По дому на 78 Добровольческой бригады, 11 сверка проведена полностью. Выяснилось, что на весь огромный десятиподъездный дом реальная задолженность в 69 тысяч рублей есть только у одной квартиры. У всех остальных — либо все чисто, либо даже переплата», — объяснила депутат krsk.aif.ru.

Будет только расти. Почему красноярцы платят за ЖКХ больше соседей? Подробнее

Почему это происходит?

В Красноярском крае с подобной проблемой столкнулись жители еще минимум 50 домов. Похожие ситуации, по словам Елены Пензиной, возникают и в соседних регионах страны. Эксперт связывает это с массовым переходом домов со спецсчетов в «общий котел» ради замены лифтов.

«Фонд капитального ремонта сейчас активно ремонтирует лифтовое хозяйство, а это значительные суммы. Дома, находящиеся на спецсчете, часто не в состоянии накопить столько денег самостоятельно и реализовать эту программу. По этой причине многие принимают решение перейти в Фонд», — объясняет парламентарий.

В этот момент и происходит сбой: управляющая компания не всегда передает данные об оплатах корректно.

«Ключевая причина — управляющая компания не передает данные об оплатах в Фонд капремонта при переходе со спецсчета. Когда этих данных нет, программа Фонда видит „пустоту“ и автоматически расчитывает недостающие платежи, как правило, начиная с 2013-2014 года. Отсюда и астрономические суммы», — объясняет Елена Пензина.

До 30% меньше? 5 способов сэкономить после повышения тарифов ЖКХ 2025 Подробнее

Что делать, чтобы не увидеть в платежке гигансткий счет за капремонт?

Депутат советует действовать на опережение.

Первое — запросите данные заранее.

«Рано или поздно любой дом встанет перед необходимостью капремонта. Поэтому жителям, которые сегодня находятся на спецсчете, желательно запросить данные о проведенных оплатах у своих УК прямо сейчас. Неважно, планируете вы переход или нет», — рекомендует Елена Пензина.

Второе — сохраните справку. Получив документ с печатью УК о состоянии лицевого счета, сохраните его. Это ваша страховка на случай банкротства компании или утери архивов.

Что делать, если долг уже пришел, а вы уверены, что все эти годы платили исправно? Требуйте сверку в Фонде капремонта, пишите обращения депутатам. Каждый конкретный случай нужно разбирать отдельно. Однако как показывает пример дома на 78 Добровольческой бригады, 11, «мифические» долги можно аннулировать.

Даже дороже. Минтарифов требует отменить приказ ФАС о тарифах в Бражном Подробнее