В марте 2026 года вступили в силу изменения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим у многих жителей возникает вопрос: что именно меняется и как теперь выстраивать расчёты с управляющей компанией? Ситуацию проясняет для читателей krsk.aif.ru председатель общественного движения «Народный контроль в сфере ЖКХ» Роман Казаков.
Как начислялось
Наиболее частый повод для беспокойства среди населения — несовпадение даты получения дохода и крайнего срока оплаты, установленного в квитанции.
«Граждане переживают, что если пенсия или зарплата приходит после 10-го числа, а платить за ЖКУ нужно до 10-го, то они автоматически становятся должниками», — комментирует ситуацию Роман Казаков.
Однако, по словам эксперта, эти опасения не имеют оснований. Действующее законодательство предусматривает льготный период: пени начинают начисляться только с 31-го дня просрочки.
Для наглядности эксперт приводит пример. За декабрь 2025 года необходимо было рассчитаться до 10 января 2026-го. Если оплата прошла 12 или 13 января, пени не начисляются, поскольку их отсчёт стартует лишь 10 февраля. Таким образом, у плательщика всегда есть в запасе около месяца, чтобы найти средства и закрыть платёж без финансовых потерь.
Что изменилось
С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты ЖКУ официально перенесён с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным. Кроме того, квитанции будут приходить не 1-го, а 5-го числа, что даёт дополнительное время для планирования бюджета.
«По сути, подвижка на пять дней ничего не меняет в расчётах штрафных санкций. Льготный период в 30 дней сохраняется, как и раньше. Основная цель нововведения — снять психологическое напряжение у граждан, которые опасались статуса неплательщика при оплате после 10-го числа. Теперь оплата, скажем, 12-го числа будет считаться своевременной официально. Даже несмотря на то, что ранее это также не влекло за собой пеней», — поясняет эксперт.
Иными словами, проблема заключалась не в фактическом начислении штрафов, а в субъективном ощущении задолженности. Новые правила устраняют этот формальный разрыв.
Какой процент?
Если же реальная просрочка всё-таки возникла (более 30 дней), вступают в силу санкции. И здесь, предупреждает Роман Казаков, важно контролировать корректность начислений.
«В сфере ЖКХ для расчёта пеней применяется не текущая ключевая ставка Центробанка, а специальная фиксированная ставка для расчётов в сфере ЖКХ. На сегодняшний день она составляет 9,5% годовых. Если управляющая компания использует более высокий процент, это нарушение, и с такой жалобой следует обращаться в органы жилищного надзора», — разъясняет общественник.
Это правило действует на всех этапах: даже при образовании долга более 90 дней, когда размер пеней увеличивается, льготная фиксированная ставка сохраняется, защищая граждан от чрезмерной финансовой нагрузки.
Изменения, вступившие в силу с начала весны 2026 года, делают систему оплаты ЖКУ более прозрачной и удобной с точки зрения формальных сроков. Однако принципиально порядок начисления пеней не меняется: как и раньше, у потребителя есть месяц, чтобы оплатить счёт без каких-либо штрафов. Ключевой вывод из разъяснений эксперта прост: оплачивать можно после 15-го числа, главное — уложиться в период 30 дней после получения счёта, чтобы не были начислены пени. Иными словами, если за предыдущие периоды задолженности не было, то опоздание менее чем на месяц не может служить основанием для начисления пеней.