Кто ответит? Гараж железногорки превратился в бассейн с плесенью

Около 30 вёдер воды Любовь Николаевна вместе с мужем Александром вынесли из смотровой ямы их гаража этой весной. Строение время от времени превращается в бассейн из-за таяния снега и сильных ливней.

Любовь Николаевна уверена: в проблеме виноваты вплотную стоящие металлические гаражи, с которых стекает вода. Председатель кооператива с этим не согласен, а администрация Железногорска заявила, что решать вопрос не вправе. Krsk.aif.ru выслушал все стороны конфликта.

Ни засыпать, ни снести

Гараж Любови Николаевны находится в боксе № 15 потребительского гаражного кооператива (ПГК) № 20. По словам женщины, проблема с подтоплением существовала и раньше, но течь была небольшой. Снежная зима и ливни усугубили ситуацию.

«Гараж уже в негодность пришёл. Там половина стены плесенью покрылась, доски в плесени, потолок в плесени», — говорит Любовь Николаевна.

Женщина и её супруг рады бы сами защитить стену от воды: привезти грунт, засыпать землёй пространство за гаражами и уплотнить его. Однако сделать это мешают стоящие рядом строения. В 50 см от задней стены гаража расположены другие боксы.

«Их владельцы слив сделали прямо под наш гараж. Вся ливневая вода бежит туда», — утверждает Любовь Николаевна.

Именно расположение боксов стало главным предметом спора. Женщина утверждает: непонятно, кто согласовал их размещение именно таким образом. Также, по её словам, строения много лет не имели никаких документов и не значились на плане кооператива, который ей показывали в отделе строительства администрации. Там же ей сначала сообщили, что гаражи подлежат сносу, но затем позиция изменилась. Оказалось, постройки подпадают под гаражную амнистию — комплекс правовых норм, который позволяет гражданину зарегистрировать право собственности на гараж и участок под ним в упрощённом внесудебном порядке. А значит, постройки могут узаконить, и сносить их не будут.

К председателю кооператива Ивану Брылёву Любовь Николаевна обращалась неоднократно, но, по её словам, помощи не получила. Семья также попросила администрацию разобраться в ситуации.

Индивидуальная проблема

Председатель ПГК № 20 Иван Брылёв видит ситуацию иначе. По его словам, кооператив не отвечает за состояние отдельных боксов.

«Кооператив занимается коллективными вопросами: энергоснабжением, дорогами, подъездными путями. Если человек построил гараж с негерметичным подвалом, это проблема, которую он должен решать индивидуально», — пояснил председатель.

Иван Брылёв считает, что самостоятельно установить, откуда пришла вода, невозможно. По его версии, причина течи — в самостоятельно устроенном под гаражом Любови Николаевны техническом этаже. Собственники выкопали яму вплотную к задней стене и своими силами сделали укрепление, которое со временем начало разрушаться и пропускать грунтовые и дождевые воды. Соседние металлические гаражи, по его мнению, тут ни при чём.

При этом Брылёв утверждает, что пытался помочь сторонам связаться друг с другом, однако к соглашению они не пришли. Мужчина подчёркивает, что у него как у председателя нет юридических рычагов влияния на других собственников: все гаражи — частная собственность, и заставить кого-то провести работы он не вправе.

Что касается отсутствия металлических конструкций на карте кооператива, Брылёв объяснил это тем, что при межевании территории несколько лет назад администрация по неизвестной причине не внесла постройки в генплан. У кого-то из владельцев есть официальные документы на гаражи, кто-то находится в процессе оформления, а у кого-то их нет вообще.

Можно ли оформить гараж в собственность в несуществующем кооперативе? Подробнее

Сначала нужна экспертиза

В официальном ответе администрации Железногорска на обращение мужа Любови Николаевны сказано: металлические гаражи на территории ГСК № 20, в том числе рядом с боксом № 15, подпадают под действие гаражной амнистии, поэтому администрация не может требовать их демонтажа.

Уточнить krsk.aif.ru, на каком основании именно эти гаражи признали подпадающими под амнистию, в администрации Железногорска на момент подготовки материала не смогли: ответственный сотрудник находится в отпуске до конца сентября.

Однако это не означает, что собственник соседнего гаража автоматически освобождается от ответственности за возможный причинённый ущерб. В администрации указывают, что Любови Николаевне необходимо доказать сам факт нарушения её прав и связь между подтоплением и отводом осадков от металлических гаражей. Для этого может потребоваться строительно-техническая экспертиза.

«К сожалению, администрация Железногорска не уполномочена на осуществление данных мероприятий», — сказано в ответе.

Кстати, супруги уже заказали исследование и обратились с заявлением в суд.

Напомним, ранее мы рассказывали, почему красноярцы выступили против новых контейнерных площадок на Попова, хотя обычно споры возникают из-за отсутствия мусорных баков.

Парадокс. Красноярцы выступили против новых контейнерных площадок на Попова Подробнее