Предпосылок для снижения цен на рынке недвижимости в Красноярском крае сейчас нет. Если она и будет корректироваться, то не значительно и, скорее всего, в сторону повышения. К такому выводу пришли эксперты круглого стола, который состоялся в пресс-центре «АиФ на Енисее».
В прошлом году цены на квартиры все-таки падали – в среднем, на 2-5 процентов. Но годом ранее недвижимость дешевела стремительнее – стоимость тогда снизилась на 10 процентов. «Постепенно рынок приходит к равновесному значению цены. Рынок пребывает в состоянии стабильности», — считает эксперт рынка недвижимости Александр Шляхин.
При этом, по словам начальника отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталии Зайцевой, в 2016 год наметился рост по количеству регистрации договоров купли-продажи почти на 4 процента, договоров участия в долевом строительстве на 7,5 и по уступкам на 2,5 процента.
Почти треть сделок проходит при помощи ипотеки. А ставки банки весь прошлый год корректировали в сторону понижения. Такую же тенденцию банкиры ожидают и в этом году.
Ряд изменений в этом году произойдет в сфере долевого строительства. Здесь законодательно усилена степень ответственности застройщика перед инвесторами, то есть ожидается, что риски при покупке долевого должны снизиться.
«Банки нам предрекают снижение процентной ставки по ипотеке, государство утверждает, что инфляция минимальная, имеется тренд на подъем экономики. При этом мы видим, что в Красноярске и крае достаточно много морально устаревшего жилья, следовательно, граждане заинтересованы в строительстве нового. Повышены требования в части обеспечения обязательств застройщиков. Все свидетельствует о том, что спрос на рынке жилья будет повышаться и будет расти цена квадратного метра», -- считает начальник надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Правда, есть один существенный сдерживающий фактор. Доходы населения пока не растут, а с учетом того, что они снижались предыдущие два года, спроса на жилую недвижимость, который фиксировали в 2013-2014, пока ждать рано.
Красноярские риэлторы советуют покупать квартиру в 2016 году 
Цены на новостройки в Красноярском крае обгоняют «вторичку» 
От чего зависит цена на жилье? 
В Красноярском крае продолжают снижаться ставки по ипотечным кредитам 
Жители Красноярского края стали активнее брать ипотеку