Красноярцы всё чаще интересуются процедурой смены управляющей компании. Всплеск активности собственников произошёл после того, как УК, входящие в «Жилфонд», сообщили о намерении объявить себя банкротами и в некоторых районах, по сути, перестали обслуживать дома. Вместе с тем появились и те, кто агрессивно начал навязывать свои услуги по обслуживанию жилищного фонда. Всё это в ближайшее время может привести к сильнейшему хаосу в сфере ЖКХ.
Борьба за наследие «Жилфонда»
В посёлке Энергетиков, что на правом берегу Красноярска, некая компания сменила замки на подвалах. Как уверяют жильцы, таким образом жилищники навязывают им свои услуги. У самих собственников, как положено по закону, никто согласия не спрашивал.
Но этот правильный выбор сделать непросто, когда за собственника решает кто-то другой. И если не проявить активную позицию, управлять домом начнут люди, у которых одна цель - набить собственные карманы.
«Сегодня на рынок жилищных услуг заходит очень много фирм-однодневок, -
Очень часто и жилищники, от которых пытаются сбежать собственники, прибегают к такой уловке. Они объясняют, что на доме большой долг, а значит, сменить УК попросту нельзя. Но это не так.
За подделку протоколов - в тюрьму
Также важно правильно провести собрание дома. Сейчас оно может быть очно-заочным, что существенно сокращает сам процесс смены компании. Однако этим пользуются мошенники. Поэтому, когда приносят что-то на подпись, нужно внимательно смотреть, что это за документы. Кстати, теперь за подделку протоколов общих собраний домов предусмотрена уголовная ответственность. И прецедент в Красноярске уже есть. В начале сентября дело завели на пока не установленного представителя УК «Комфорт Сити». Там подделали протоколы о повышении тарифов на жилищную услугу. В результате каждый житель потерял в среднем по 2000 рублей.
Кому бараки?
Если они никому не приглянутся, администрация района будет проводить конкурсы, в которых может и обязать какие-то компании поучаствовать. «Когда в массовом порядке домам всё-таки придётся уходить из «Жилфонда», мы будем разговаривать с частными УК, чтобы наряду с хорошими домами они брали и неблагополучные. Такая социальная нагрузка», - заявил Баршай.
Кстати, в городе работают две муниципальные компании. На них, судя по всему, в-первую очередь и должны лечь проблемные дома.
Мнение
Александр Пузанов, представитель общественного движения «Народный фронт»:
Когда кто-то приходит в УК и говорит: у меня там неполадка, - а его заявку никто выполнять не торопится, да ещё и накричать могут, когда жалобы в жилищной инспекции перенаправляются от специалиста к специалисту, а человек получает отписку, у собственников опускаются руки, они перестают бороться за свои права и выполнять обязанности».
Памятка как провести собрание по смене УК?
- Для начала нужно получить реальный реестр всех собственников дома. Для этого зайдите на сайт Росреестра - получите выписки по каждой квартире.
- По этим выпискам составьте листы для голосования. Не позднее чем за десять дней уведомьте каждого собственника о собрании. При этом раздайте всем листы для голосования. Дальше вывесьте объявление в установленном месте.
- В назначенный день собравшиеся во дворе должны проголосовать. Те, кто не пришёл, голосуют дома. Потом нужно собрать листы, посчитать и не позднее чем через десять дней огласить итоги. Также не позднее чем через десять дней уведомьте УК о принятом решении.
Смотрите также:
- Народная приёмная «АиФ на Енисее»: как распутать паутину ЖКХ? →
- Чужой каприз за наш счёт. Эксперты - о правах и обязанностях →
- Пенсионерка из Минусинска приструнила монополистов и РЭК →