Слышал, что владельцам садов и огородов, которые до сих пор не знают чётких границ своих участков, необходимо поставить свои сотки на кадастровый учёт. Зачем это делать?

E. Максимов, Красноярск
С 1 января 2018 года вступают в силу поправки к Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», которые запрещают регистрацию прав на земельные участки, если в государственном кадастре недвижимости нет данных о координатах точек поворота границ земельного участка.
А это означает: на то, чтобы оформить земельный участок по всем правилам, остаётся только два лета. Кадастровые работы возможны, как правило, в тёплый сезон, когда на земле нет снежного покрова. Кроме того, составленный специалистами документ должны подписать соседи - на это тоже нужно время. Если достичь взаимопонимания не удалось, придётся обращаться в суд, привлекать свидетелей, косвенные аргументы, которые призваны доказать вашу правоту. Но, как правило, такие суды длятся годами и ни к чему не приводят. Поэтому лучше мирно договориться с соседями.
Хочется обратить внимание: в обязательном порядке межевать границы не нужно, владеть участком можно и после 2018 года, его никто не отберёт. Однако при отсутствии в Росреестре информации о границах земельных участков могут отказать в государственной регистрации перехода права собственности, например, при сделке купли-продажи. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором зафиксированы границы, защитит права собственников, если возникнут конфликтные ситуации с соседями, и позволит восстановить их в случае утраты, стихийного бедствия - пожара или паводка - и получить установленную законом компенсацию от государства.
- Найти кадастрового инженера можно на сайте Росреестра, где есть перечень специалистов с указанием адресов и контактных телефонов, - говорит Олег ГРОМОВ, начальник красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». - Он сделает полевые измерения, привяжет участок к пространственным данным и подготовит межевой план. Росреестр, проверив эти данные, поставит на учёт и выдаст кадастровый паспорт о том, что границы зафиксированы и уточнённая площадь вашего участка принята государством. При выборе инженера обратите внимание на статистику его обращений в орган кадастрового учёта и количество отказов. Это будет критерием его профессионализма.
Вообще же к таким специалистам государство предъявляет серьёзные требования. Кроме наличия гражданства, отсутствия судимостей, наличия профильного образования нужна аттестация. Для этого предусмотрен сложный квалификационный экзамен - чтобы его сдать, претендент должен знать ответы на сотни вопросов. Если в процессе работы количество отказов в регистрации достигает 10%, специалиста могут наказать вплоть до лишения аттестации. Кроме того, с 1 июля 2016 года деятельность кадастрового инженера должна быть застрахована не менее чем на 2,5 млн рублей. Эта сумма послужит расплатой с заказчиком за возможные ошибки.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть