Как сообщает руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Андрей Пряничников, сегодня в регионе 20 проблемных домов, строительные работы на каждом из которых не ведутся более полугода.
Объекты "повышенного риска" в основном – многоквартирные дома, которые находятся в Красноярске. Однако в последнее время долгострои появляются и на рынке малоэтажного строительства, в пригороде краевой столицы.
В некоторых случаях дольщики планируют вернуть средства за счет продажи незавершенных объектов строительства и земельных участков компаний–застройщиков. В других – жилищно-строительные кооперативы, созданные пайщиками, достраивают жилье собственными силами.
Все чаще обращаются дольщики за помощью к главе региона. Губернатор края Виктор Толоконский поручил Правительству края возобновить работу краевой межведомственной комиссии по координации вопросов долевого строительства многоквартирных домов. И взял под свой личный контроль.
Сегодня долевое строительство стали предлагать всё чаще. Краевой Росреестр советует, прежде, чем заключать договор о долевом участии, нужно тщательно подготовиться:
1. Должна насторожить цена. Если в среднем в этом районе и в этой категории недвижимость на первичном рынке стоит 40 тыс. рублей, а вам предлагают за 25 тыс., то стоит разобраться, почему так. Даже подрядчики не будут сильно демпинговать, когда уверены, что у застройщика всё хорошо и объекты будут сданы в срок.
2. Необходимо как можно полнее собрать информацию о застройщике. Что он строил? Своевременно ли вводил дома в эксплуатацию? Были ли нарушения по объектам? Для этого «сарафанного радио» мало. Зайдите на сайт Стройнадзора - там есть список компаний, которые затягивали сроки сдачи домов. Также можно отмониторить сайт Арбитражного суда на предмет, были ли у застройщика разбирательства с подрядчиками или дольщиками.
3. В Кадастровой палате запросите выписку из ЕГРП на земельный участок, где строится многоквартирный дом. В документе посмотрите, кто застройщик, есть ли участники долевого строительства, присутствует ли обременение, ограничение на участок. Обратите внимание на категорию земель и вид разрешённого использования участка.
4. Покупать недвижимость в долевое лучше всё-таки напрямую у застройщика, а не у подрядчиков и инвесторов. Так меньше шансов, что вас обманут.
В Красноярске прошёл пикет обманутых дольщиков 
Роковое долевое. Как не стать жертвой мошенников 
Куда пропали деньги дольщиков? Красноярцы опять остались обманутыми