За последние два года ставки по ипотеке существенно снизились. При этом в ближайшее время падение может продолжиться. Между тем цены на квартиры в краевом центре остаются практически на прежнем уровне. И стремительного роста в ближайшее время, скорее всего, не будет. Корреспондент «АиФ-Красноярск» выяснил, имеет ли смысл сейчас брать ипотеку.
Одобрят онлайн
Сегодня получить ипотеку можно в среднем под 10%. Причём практически в любой организации, которая занимается жилищным кредитованием. А при соблюдении ряда условий: согласия на личное страхование, наличие детей, получение зарплаты на карточку банка и т. п. - ставка может быть ещё ниже.
В 2015 году средняя ставка по ипотеке была 14,3%. То есть за два года произошло её существенное снижение. «По нашим наблюдениям, переплата по кредитам сократилась на 500 тыс. рублей и больше, - говорит начальник отделения ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Лепешонок. - Ежемесячный платёж при сумме 1,5 млн рублей сроком на десять лет сегодня составляет в среднем 14-15 тыс. рублей».
Условия в банках сегодня практически одинаковые. Поэтому теперь в гонке за клиента побеждает тот, кто активно работает над сервисом. По крайней мере, подать заявку онлайн можно в большинстве организаций, одобрение же может пройти в считаные часы.
«Мы стараемся сделать так, чтобы клиент пришёл в банк один раз уже на само подписание договора, - рассказывает начальник отдела банка Елена Михайлова. - Также мы в ближайшее время упростим нашу анкету. У нас есть все возможности проводить сделки онлайн и с Росреестром. Правда, пока из-за сбоев в программе ведомства эту услугу мы не оказываем. Надеемся возобновить её в октябре».
Кстати, именно из-за сбоев в работе Росреестра летом сделки проходили с большими задержками. Поэтому тем, кто планирует покупку квартиры, следует учесть этот фактор, чтобы уложиться в нужные сроки.
Квартиры не дорожают
По словам директора по развитию агентства недвижимости Максима Омельянчука, сейчас на рынок вышли те клиенты, кто планировал купить квартиру ещё два года назад, но из-за резкого повышения ключевой ставки ЦБ не смог этого сделать. В-первую очередь за ипотечными кредитами идут граждане, арендующие жильё. Они уже привыкли платить за квадратные метры ежемесячно. Последними решаются на покупку люди, у которых крыша над головой есть, но условия оставляют желать лучшего: маленькая площадь или совместное проживание с родителями.

Сегодня уровень одобрения ипотеки в банках - 65-70%, то есть достаточно высокий. Но не все могут рассчитать свои силы. По данным Центробанка, растёт не только популярность жилищных кредитов, но и долги заёмщиков. Общая сумма задолженности россиян за ипотеку увеличилась в 2016 году с 105,7 до 116,2 млрд рублей.
А популярность ипотеки в ближайшее время будет только расти. Все предпосылки для этого есть. «Не нужно забывать про политический момент, ведь в следующем году выборы президента, - считает эксперт по недвижимости Александр Шляхин. - Думаю, что скоро мы увидим ставки ниже 7%. По крайней мере, они будут заявлены некоторыми банками».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть