Соседи - крысы и клопы. Как люди выживают в красноярском общежитии?

Недалеко от сквера «Сказочный» на ул. Матросова, 30/3 стоит общежитие, построенное в середине 70-х годов прошлого века Красноярским химико-металлургическим заводом. По словам жильцов, они не могут добиться от управляющей компании ни ремонта лестничной клетки и душевых, ни даже регулярной уборки общих помещений. Отчаявшись достучаться до чиновников и УК, собственники обратились в редакцию «АиФ-Красноярск».

Гипсокартон вам на голову

«Текущего ремонта не было с 1997 года. В городском департаменте сообщили, что ремонт лестничной клетки запланирован на декабрь 2018 года. Прошло три года, ничего не сделано, – жалуется жительница общежития Марина. – Вместо старых дверей, которые не закрывались, в душевые поставили б/у, снятые непонятно откуда. Дверные коробки плотники заделывали отходами старых дверей».

Облупившаяся на стенах краска, ободранная плитка на полу в умывальнике на первом этаже. Это не все «прелести», с которыми приходится мири­ться жильцам. Неприглядная картина, и это мягко сказано, открывается, если заглянуть в душевые: стены, изъеденные грибком, прогнившие полы. В сушилке на первом этаже с потолка свисает лист гипсокартона, готовый в любой момент свалиться на голову.

«Каждую неделю приходится вызывать аварийную бригаду, потому что топит канализацию. С управляющей компанией ругаюсь практически постоянно, – возмущается Сергей, живущий вместе с женой и сыном в комнате на первом этаже. – Уборка коридоров и туалетов проводится через раз. Если моют коридоры, то не убирают туалеты, и наоборот. Клининговые компании, которые за это отвечают, меняются как перчатки. Только за последние полгода их сменилось три. С 9 декабря прошлого года до начала января полы не мылись совсем. Сделали это только после праздников».

По словам Сергея, как только начинаются морозы, по первому этажу спокойно ходят крысы, а после очередной дератизации тараканы и клопы перемещаются в жилые комнаты.

На ремонт не накопили

Общежитие на ул. Матросова, 30/3, построенное для работников Красноярского химико-металлургического завода в 70-е годы прошлого века, в начале нулевых было передано в муниципальную собственность. Многие из тех, кто проживал в общежитии, приватизировали свои комнаты и теперь сдают их в аренду. Контингент, который там проживает, как говорят жильцы, пьющий и драчливый. А потому полиция здесь появляется часто.

Скандал на улице Арбузова. Жителям предложили самим снести аварийный дом Подробнее

Чтобы управлять своим жильём, год назад собственники создали совет дома. Но, по словам его председателя Татьяны, не всегда удаётся находить общий язык с управляющей компанией, которая предложила капитально отремонтировать фасад или кровлю, но собственники не согласились. «Зачем тратить на это деньги, если требуется замена канализации?» – говорит Татьяна.

Однако у МУК «Правобережная» свои претензии к владельцам жилых помещений. Из официального ответа, полученного редакцией, следует, что задолженность жителей за содержание составляет 258 тыс. рублей. Оказывается, здание на ул. Матросова, 30/3 и не общежитие вовсе, а многоквартирный жилой дом, поэтому именно собственники принимают решение, что следует отремонтировать в первую очередь.

«Ремонт мест общего пользования проводится за счёт средств собственников жилых и нежилых помещений по решению общего собрания собственников. Ремонт лестничной клетки невозможен, так как отсутствует накопление денежных средств на текущий ремонт дома. Собственники жилых помещений отказались повышать тариф на его содержание», – пояснил главный инженер УК Андрей Бурень.

«Управляющая компания по договору, который заключается между ней и собственниками, обязана обслуживать общее имущество дома и оказывать минимальный перечень услуг. И за свою работу получать оплату. Владельцы жилья могут заключить договор на дополнительные услуги, оплачивая их. Если УК не выполняет свои обязанности, можно обратиться сначала к её руководителю, а потом и в службу Строительного надзора и ЖКХ Красноярского края.

Отмечу, что штрафы управляющей компании могут доходить до 250 тыс. рублей. Но у собственников есть не только права, но и обязанности по оплате жилищных услуг. За просрочку двух месяцев и более УК может обратиться в суд. Процедура взыскания задолженности проходит в упрощённой форме, ответчика даже не приглашают на рассмотрение. Далее судебный приказ передаётся приставам.

Что касается капремонта, то собственники имеют право на общем собрании принять решение о замене вида работ. В данном случае вместо фасада отремонтировать канализацию. Но сделать это нужно в течение трёх месяцев после получения предложения от Фонда капремонта», - рассказал председатель координационного совета общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков.