Три года назад у собственников появилась дополнительная строка расхода в оплате жилищно-коммунальных услуг - взносы на капитальный ремонт. И главный вопрос у жителей остаётся прежнем: дождётся ли их дом, когда в нём будут проведены какие-либо работы за счёт этих средств.
О том, почему выгодно, чтобы все соседи платили за капремонт вовремя, и как приблизить его срок, рассказала Нина АВДЕЕВА, директор регионального фонда капитального ремонта.
Какие дома откапиталят быстрее
Наш дом попадает в программу капитального ремонта только через десять лет. Как можно приблизить его срок?
Марина Владимировна, Канск
- В каждом субъекте страны установлен размер минимального взноса на капремонт. Программа расписана на тридцать лет. Но есть краткосрочные планы - в них попадают дома, ремонт в которых должны сделать в ближайшие три года.
Собственники на общем собрании могут принять решение, чтобы увеличить размер взноса на капремонт. Тогда деньги будут копиться быстрее, и таким образом можно приблизить срок тех или иных работ. Если средства хорошо собираются, то собственники вправе написать заявление в орган местного самоуправления, и их дом могут включить в краткосрочные планы. Также есть вариант перевести платежи на спецсчёт. Тогда уже сами жильцы будут определять, когда и какие виды работ им нужно будет провести.
По какому принципу отбирались дома, которые попали в краткосрочную программу капитального ремонта?
Владислав, Красноярск
- Дома оценены экспертами в зависимости от технического состояния, от износа дома. Также учитывалось, проводился или нет ремонт на момент приватизации и были ли в последние годы какие-то серьёзные ремонты. Конечно, в первую очередь в программу попадали дома, где этого не было.
Опять же, чем больше денег собирается в конкретном населённом пункте, тем больше там и объём ремонта. До прошлого года была установлена норма - сначала накопите деньги, а потом будете тратить. Теперь при планировании работ учитываются и те средства, которые будут собраны до конца года.
Кто подводит соседей
Я исправно плачу взносы на капремонт. А многие мои соседи этого не делают. Вы можете как-то повлиять на должников?
Нина Петровна, Емельяновский р-н
- Мы активно работаем с должниками. Подаём на них в суд, который принимает решение, что собственники не только должны погасить долг и пени, но и судебные издержки. В первую очередь взыскиваем с тех, в чьих домах уже был проведён капитальный ремонт. Также реагируем на обращения жильцов, которые жалуются, что их соседи не платят. Ведь при составлении трёхлетней программы в первый год на ремонт попадают те дома, где уровень сбора взносов выше.
Также те, кто не платит, автоматически лишаются мер социальной поддержки: субсидий, различных льгот. Тем, кому сложно погасить сразу весь долг, мы предлагаем сделать реструктуризацию, то есть рассрочку платежей. В этом случае социальная защита возобновит предоставления льгот, но будет сама контролировать платёжную дисциплину.
Мы хотим перейти на спецсчёт. Как это сделать?
Андрей, Свердловский р-н
- Для того, чтобы перейти на спецсчёт, нужно провести общее собрание жильцов дома. Сделать это необходимо по всем правилам и грамотно оформить протокол (на официальном сайте можно найти подробную инструкцию). После передать документы в муниципалитет.
Срок перехода -- 6 месяцев. На данный момент в крае 700 домов перешли на спецсчёт. Правда, некоторые уже вернулись обратно к региональному оператору.
Подрядчик затянул с ремонтом крыши, нашу квартиру уже несколько раз топило. Кто возместит ущерб?
Игорь, Красноярск
- В таких случаях подрядчики возмещают ущерб собственникам - либо деньгами, либо делают ремонт в квартире. Мы не выплачиваем денежные средства подрядчику за проделанные работы, пока он не рассчитается с собственниками. Конечно, бывает, когда сумма компенсации за ущерб не устраивает жильцов, тогда им нужно подавать в суд. За затягивание ремонта выставляем подрядчикам штрафы.
Как не платить за лифт, которого нет? 
Кредитные программы для капремонта заработают в Красноярске через 2-3 года 
Почему жители новостроек должны сдавать деньги на капремонт? 
В Красноярске 46 зданий попали в программу капремонта