138

Новоселье будет. Обманутым дольщикам достроят дома и выплатят компенсацию

«АиФ на Енисее» №14 (2107) 07/04/2021
В ближайшее время пять домов начнут достраивать, а дольщики.
В ближайшее время пять домов начнут достраивать, а дольщики. / Ольга Блажнова / АиФ

После перерыва, связанного с противоэпидемическими ограничениями, консультационный центр по вопросам дольщиков возобновил очный приём. Также для участников проблемного долевого строительства есть и другие хорошие новости. В ближайшее время пять домов начнут достраивать, а дольщики ещё одного получат денежное возмещение.

Обещать не значит построить

«Купил квартиру в июне 2015 года. Тогда сдача первой очереди уже была перенесена, но дом обещали достроить и сдать в декабре. В первом доме было возведено 19 этажей, а у второго коробка заканчивалась на уровне 5-го этажа, – вспоминает дольщик жилого комплекса «Нойленд» ООО «Монтаж-Строй» Алексей Апарченко. – Где-то в ноябре мы заметили, что темпы строительства не соответствуют заявленным, и начали требовать встречи с представителями застройщика. С нами встретились и рассказали, что есть проблемы с финансированием, но скоро всё наладится. Но дальше ситуация стала только усугубляться. Мы встречались с застройщиком всё чаще, а работы на домах практически прекратились. И уже в июне 2016 года Арбитражным судом была введена процедура банкротства».

Таких, как Алексей, – дольщиков, пострадавших от рук недобросовестных застройщиков, по всей стране более ста тысяч. Это общероссийская проблема, порождённая несовершенным законодательством. Имеет она глубокие корни и в Красноярском крае. В базе данных министерства строительства региона числятся 5 тыс. дольщиков, которые ждут помощи.

Зачастую это люди, вложившие в покупку строящейся квартиры все свои сбережения или выплачивающие ипотечный заём.

Для оказания им помощи в 2017 году была создана единая информационная система жилищного строительства, куда входит Единый реестр проблемных объектов. В настоящее время в него включены 93 объекта на территории края. По 19 из них уже приняты решения, и более 2 тыс. дольщиков уже получили возмещение. По одному объекту решение о выплате компенсаций принято 31 марта, у его дольщиков по закону есть три года, чтобы обратиться за выплатой.

Что касается Алексея Апарченко, то у него есть все шансы въехать из съёмного жилья в приобретённую на этапе строительства квартиру и отпраздновать новоселье. Недавно дома «Нойленда» решено достроить при софинансировании из федерального бюджета. Всего таких домов в нашем регионе пока пять.

«Мы, испытавшие столько всего, поверим только в строительную технику, которая зайдёт на объект. Тем не менее надежда есть. Сейчас идёт проектирование, оценка состояния конструкций домов, потому что они долгий период стояли без охраны и наблюдения. Затем проект должен будет пройти государственную экспертизу. Ожидается, что тендер на достройку домов будет выставлен в сентябре», – резюмирует Алексей.

Спрашивайте – вам помогут

О том, что в Стройнадзоре есть специалисты, готовые оказывать дольщикам консультационную помощь и помогающие при необходимости составлять документы, Алексей Апарченко и его соседи по несчастью узнали одними из первых, ещё несколько лет назад. Тогда государство только начинало организовывать учёт проблемного жилья, и перед дольщиками «Нойленда» встал вопрос о необходимости вступления в Реестр требований дольщиков. Теперь всем, кто столкнётся с аналогичными проблемами, Алексей советует, не задумываясь, обраща­ться сюда и не тратить деньги на частных юристов.

В консультационном центре по вопросам дольщиков оказывают совершенно бесплатную и очень квалифицированную помощь. Алексей отмечает, что в Красноярском крае частных юристов, хорошо разбирающихся в вопросах долевого строительства, практически нет, поэтому центр для дольщиков – просто спасение.

«Каждый гражданин – участник долевого строительства может получить здесь консультацию, юридическую помощь. Это могут быть и жители края, которые только планируют приобрести объект в долевом строительстве. Они вправе получить краткую информацию о надёжности застройщика, в том числе по телефону. А если застройщик ущемил какие-то права дольщика, то наши юристы помогут в составлении нужного документа. Конечно, мы не можем взять на себя полноту всей претензионной работы, но в наших силах оказать помощь и содействие гражданам, чьи застройщики стали банкротами и которые должны встать в Реестр требований к застройщику-банкроту. Все образцы заявлений нами разработаны и размещены на сайте. Их можно самостоятельно заполнить, отправить конкурсному управляющему, получить ответ, что дольщик включён в Реестр требований. И уже в соответствии с теми механизмами, которые установлены 218-ФЗ, ждать решения публично-правовой компании Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства: какое решение будет принято по объекту», – рассказывает начальник отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк.

Справка
Информационный центр для граждан – участников долевого строительства работает ежедневно по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33 (фойе 2-го этажа). Предварительная запись на личный приём по телефону 8 (391) 273-02-59. Краткую консультацию по вопросам, не требующим личного присутствия и изучения документов, можно получить по телефону 8 (391) 212-50-34. При обращении необходимо иметь при себе паспорт и соблюдать масочный режим.

Нет квартиры – нет денег

Отметим, что эскроу-счета, через которые осуществляются все расчёты на рынке долевого строительства с июля 2019 года, должны свести проблемы дольщиков на нет. Такой счёт открывается сразу после заключения договора долевого строительства. Деньги на него поступают в течение трёх месяцев. А полностью вся процедура оплаты долевого объекта должна произойти не позднее срока завершения строительства. Если застройщик свои обязательства не выполнил, то эскроу-счета после определённой даты открываются, и средства возвращаются дольщикам. Иными словами, нет квартиры – нет денег! Пока застройщик не предоставит покупателю жильё, предусмотренное договором, эскроу-счётом воспользоваться он не сможет. Но это нововведение 2019 года, а с накопленными ранее проблемами дольщиков власти региона постепенно разбираются.

Ситуация находится на личном контроле у губернатора Красноярского края Александра Усса, который и поручил Минстрою организовать работу по защите прав жителей региона, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Мнение
Министр строительства Красноярского края Сергей Козупица: «В период ограничений, которые существовали в прошлом году, мы старались оказывать консультационную помощь всеми возможными способами. Тем не менее понимали, что у жителей края, да и у нас, существует запрос на обратную связь. Министерству строительства тоже важно знать и понимать, что беспокоит каждого дольщика. А такой консультационный центр чрезвычайно важен для налаживания этой двусторонней связи. Отмечу, что центр заработал сейчас в совершенно новом формате. Если раньше Стройнадзор осуществлял консультации дважды в неделю, то теперь они будут проводиться ежедневно. В том числе с привлечением специалистов министерства и представителей прокуратуры. Кроме того, на прошлой неделе принято решение о выплате компенсации дольщикам ООО «Имхотеп». Объект сложный, потому что у застройщика в судебном порядке было отозвано разрешение на строительство и расторгнут договор аренды земельного участка. Строительство фактически начали во дворе дома 51 по улице Металлургов, что вызвало закономерное возмущение его жителей. Пришлось доказывать нашим федеральным коллегам, что, несмотря на отсутствие основных документов, необходимых для конкурсного производства, по этому объекту нужно принимать решение. И теперь 38 дольщиков, которые успели приобрести там квартиры, получат компенсации. Ещё по пяти домам уже приняты решения о достройке. Это дома на Шевченко, 1 и 2, три секции в доме в Сосновоборске, дом «Емельяновской слободы» и дом «Арти-Строй» на ул. Ладо Кецховели. Все эти пять домов обеспечены финансированием. Теперь нужно только время, чтобы пройти всю необходимую цепочку процедур».

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

                     
        Самое интересное в регионах