aif.ru counter
335

В ожидании новоселья. В Красноярске обманутые дольщики получили компенсации

«АиФ на Енисее» №5 (2045) 30/01/2020
В Конце февраля более 300 человек въедут в новые дома в микрорайоне «Мариинский».
В Конце февраля более 300 человек въедут в новые дома в микрорайоне «Мариинский». © / Правительство Красноярского края

В 2019 году Красноярский край попал в список регионов, где начали решать проблемы обманутых дольщиков. Для этого правительством Красноярского края была проделана колоссальная подготовительная работа, которая уже начала приносить свои плоды. Только в январе нового года 1044 участника долевого строительства получили компенсацию за непостроенное жильё. А в конце февраля 328 человек отметят новоселье в новых домах.

Счастливый финал

В микрорайоне «Мариинский» на месте, где когда-то был лишь фундамент и незаконченная коробка без кровли, теперь высятся три новых монолитно-кирпичных дома в 17 этажей. Уже в конце февраля этого года в два из них заедут 238 обманутых дольщиков, которым пришлось ждать своего жилья целую пятилетку. На стройплощадке, несмотря на мороз, кипит работа по благоустройству, убирается мусор.

Ещё пять лет назад, в 2015-м, на территории бывшего мясокомбината должны были
появиться два панельных многоквартирных дома, построенные при долевом участии красноярцев. Но ООО «Фирма ФБК» во главе с её директором Ковалем, собрав деньги с дольщиков, бросила строительство и оставила людей у разбитого корыта. На площадке тогда был собран лишь цоколь одного дома, второй представлял из себя незаконченную конструкцию из 4-5 этажей в разных секциях. Достраивать их в конце 2016 года взялась группа компаний «СИА».

Впрочем, достраивать - мягко сказано, учитывая объём выполненной подготовительной работы. Пришлось разобрать конструкции, поскольку проведённые обследования показали: они не пригодны для продолжения строительства. Первый дом - 3г - был сдан в июле 2017-го, в нём получили квартиры первые 112 дольщиков. Два других - 5г и 7г - пришлось перепроектировать и вместо панельных возвести их в монолитно-кирпичном исполнении. Сложность всего процесса достройки заключалась в том, что нужно было сохранить первоначальную планировку. Иначе у людей, взявших ипотеку, могли возникнуть сложности с банками, им пришлось бы переоформлять договоры. Уже в августе 2017 года новый застройщик приступил к возведению двух домов.

«За это время был не только подготовлен и утверждён новый проект планировки, сделано межевание территории, выполненное прежним застройщиком с нарушениями. Поскольку необходимы межведомственные решения, активно включился в процесс губернатор края, - рассказывает председатель совета директоров группы компании «СИА» Семён Лайкевич. - Отмечу, что очень активно работал с нами комитет дольщиков, который сформулировал свои требования, связанные с инфраструктурой всего микрорайона. Люди помогали в проведении публичных слушаний. На волне этих инициатив строительство детсада под личный контроль взял мэр города Сергей Ерёмин. Это его заслуга, что в конце декабря прошлого года здесь введён в эксплуатацию детский сад, улучшена дорожная инфраструктура. Считаем, что проблема, которая существовала по дольщикам ЖК «Мариинский», решена. Очень надеемся, что запроектированная здесь школа тоже скоро появится». По словам Семена Лайкевича, сейчас активно ведётся работа по заключению договоров с энергоснабжающими организациями для подключения домов к водо- и теплоснабжению. В конце февраля люди начнут заселяться в свои квартиры. Новосёлами станут и 238 обманутых дольщиков.

Дом достроят

«Мариинский» не единственный пример эффективного решения проблем людей, пострадавших от участия в долевом строительстве. В Красноярском крае таких проблемных объектов в 2019 году насчитывалось 29, а договоров долевого участия - 3541. Сегодня из этого перечня исключены 10 домов ООО «Реставрация» и 1544 пострадавших дольщика, 1044 из которых уже получили компенсацию за своё непостроенное жильё. Сумма выплаченных средств составляет 2,8 млрд рублей.

А вот участники долевого строительства на ул. Грунтовая, 28а ждут своих новых квартир уже 12 лет, начиная с 2007 года. Многим из них приходится снимать жильё. Но благодаря принятому в Красноярском крае закону 283 человека получают из регионального бюджета ежемесячные компенсации: одиноко проживающие - до 10 тыс. рублей, семьи - до 15 тыс. Такая мера защиты обманутых дольщиков, кстати, пока единственная в стране.

В конце декабря наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков принял решение о достройке проблемного дома в Красноярске по Грунтовой, 28а. После ряда неудачных попыток двух застройщиков на площадку зайдёт созданный правительством края Красноярский региональный фонд помощи обманутым дольщикам. У людей есть выбор: дождаться завершения строительства дома или получить компенсацию за так и не построенные квартиры. Для этого необходимо написать заявление до передачи недостроенного объекта региональному фонду. Она намечена на май этого года.

«За 12 лет ожидания сменилось четыре губернатора, четыре министра строительства, два застройщика, возбуждено три уголовных дела, но все войны кончаются миром. Я абсолютно уверена, что дом будет построен, и не боюсь, что сроки сдвигаются, потому что проблема обманутых дольщиков включена в программу национальных проектов улучшения жилищных условий. Спасибо нашему нынешнему главе региона Александру Уссу, что проблема решена. Отдельная благодарность министру строительства и его заместителю за их терпение и выдержку при общении с нами, потому что мы такие разные и непредсказуемые. А 2019 год, конечно, запомнится тем, что наконец начали решать нашу проблему», - говорит одна из 476 обманутых дольщиков дома на ул. Грунтовая, 28а Галина Половкова.

Минуя очередь

«При поддержке губернатора края Александра Усса был разработан ещё один механизм для защиты участников долевого строительства. Депутаты согласовали закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Его смысл заключается в том, что строительные организации могут без торгов получить земельный участок под застройку, но при этом берут на себя обязательства выделить квартиры для наименее защищённых дольщиков. То есть тех, кто не имеет другого жилья и получает компенсацию за аренду съёмных квартир. Уже подготовлен первый земельный участок на ул. 8 Марта, выделенный на льготных условиях. Там сейчас ведётся межевание. Добавлю, что не имеющие жилья дольщики получат новые квартиры, минуя общую очередь», - отмечает заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Заксобрания Красноярского края Елена Пензина.

Комментарий

Министр строительства Красноярского края Сергей Козупица:

«Министерством проводится большая работа по восстановлению прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков и достройке проблемных объектов на территории края. В 2019 году в результате изменений федерального законодательства впервые был сформирован новый механизм восстановления прав обманутых дольщиков. Красноярский край стал одним из первых регионов России и первым в Сибирском федеральном округе, который включился в его реализацию. В октябре 2019 года между правительством края и федеральным фондом защиты прав участников долевого строительства было заключено соглашение для софинансирования по достройке проблемных домов. До 2022 года планируется решить вопросы участников долевого строительства 18 многоквартирных домов общей площадью 163 тыс. кв. м. Средства на эти цели в размере 25% выделяет краевой бюджет, 75% - федеральный.

За счёт краевого бюджета на решение проблемы была выделена сумма в размере 621 млн рублей. В ноябре и декабре прошлого года наблюдательный совет федерального фонда принял решение по дольщикам строительной компании «Реставрация». Участникам строительства 10 домов предоставляется компенсация, общая сумма выплат составила более 2,8 млрд рублей. По Грунтовой,
28а принято решение завершить строительство дома. Это будет делать созданный осенью минувшего года региональный фонд. На достройку 2 этапов предусмотрен 741 млн рублей из федерального и краевого бюджетов. Таким образом, 462 участника долевого строительства, заключившие договоры с компанией «СибСтройИнвест», получат квартиры в новом доме. В 2020 году мы продолжим взаимодействие с Федеральным фондом. Уже сейчас министерством строительства готовится обращение для заключения соглашения о софинансировании в отношении ещё порядка 14 объектов в текущем году».

КСТАТИ
многоквартирных домов: 10 домов ООО «СК «Реставрация», 2 дома ООО «КрасЗападСибстрой», 2 дома ООО «СибСтрой- Инвест», 1 дом ООО «АртиСтрой-М», 1 дом ООО «Емельяновская слобода», 1 дом ООО «Строй-Проект», 1 дом ООО «СтройИндустрия».

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах